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最近看网上很多房屋改造的，看的我也蠢蠢欲动，想问问大家房屋改造墙体拆改有什么需要注意的地方吗？

提问者：装一网网友

地点：郑州

浏览1150次

2021-09-26 16:25:59

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已有3条回答

装一网网友

2021-09-26 16:28:06

墙体拆改注意事项

1、承重墙不可拆，非承重墙可拆

在墙体拆改前，施工人员一定要根据图纸，认清哪些是承重墙，哪些是非承重墙。并且应该知道，承重墙不能够拆的，只能拆非承重墙，而且要注意的是，不是所有的非承重墙都能够拆，要根据墙体对房屋构造的影响来定。同时承重墙不能开门。承重墙能开门会破坏承重墙的牢固性，邻居也有权起诉并要求恢复，就算仅仅在承重墙上打孔也会影响其稳定性的。

2、仔细考虑改造电路管线

在拆墙之前，一定要先规划好电路管线的改造方案。以免造成野蛮施工，弄断电路，又重新改造，就会又是一笔很大的费用。

3、砌新墙的材料根据情况选择

一般来说，砌新墙时会选择采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙，也可根据自身情况要求选择隔音性更好或性价比高的材料。

4、寻找专业有经验的装修公司

很多人不清楚自己的房子是什么结构，如果拆改墙体，一定要找有经验的装修公司来看一看，了解墙体结构再做决定，避免因随意拆改引发危险。同时，在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。

墙体拆改施工方案

1、施工前，要做好墙体拆除工程现场的围护，在醒目位置应该设置施工标牌、安全警示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工。

2、拆墙前，要先切断电源，关闭天然气。遵循拆除顺序自上而下的原则，不得多面墙同时拆除。施工时，施工人员一律要戴安全帽，做好保护措施。

3、墙体拆除施工中，应有防止扬尘和降低噪音的措施。

4、在拆除过程中，如果发现墙体中有不明电线、管道等，应立即停止施工，采取应急措施进行处理。

5、墙体拆除过程中，楼板上或周围区域都不要放置材料。除了相关施工人员外，周围不能站人，以防被砸伤。

6、墙体拆除完毕后，及时调来清运渣土的车辆，把渣土清运出场。

装一网网友

2021-09-26 16:27:47

家装墙体拆改施工方案

1、施工前，要做好墙体拆除工程现场的围护，在醒目位置应该设置施工标牌、安全警示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工。

2、拆墙前，要先切断电源，关闭天然气。遵循拆除顺序自上而下的原则，不得多面墙同时拆除。施工时，施工人员一律要戴安全帽，做好保护措施。

3、墙体拆除施工中，应有防止扬尘和降低噪音的措施。

4、在拆除过程中，如果发现墙体中有不明电线、管道等，应立即停止施工，采取应急措施进行处理。

5、墙体拆除过程中，楼板上或周围区域都不要放置材料。除了相关施工人员外，周围不能站人，以防被砸伤。

6、墙体拆除完毕后，及时调来清运渣土的车辆，把渣土清运出场。

家装墙体拆改注意事项

1、承重墙不可拆，非承重墙可拆

在墙体拆改前，施工人员一定要根据图纸，认清哪些是承重墙，哪些是非承重墙。并且应该知道，承重墙不能够拆的，只能拆非承重墙，而且要注意的是，不是所有的非承重墙都能够拆，要根据墙体对房屋构造的影响来定。同时承重墙不能开门。承重墙能开门会破坏承重墙的牢固性，邻居也有权起诉并要求恢复，就算仅仅在承重墙上打孔也会影响其稳定性的。

2、仔细考虑改造电路管线

在拆墙之前，一定要先规划好电路管线的改造方案。以免造成野蛮施工，弄断电路，又重新改造，就会又是一笔很大的费用。

3、砌新墙的材料根据情况选择

一般来说，砌新墙时会选择采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙，也可根据自身情况要求选择隔音性更好或性价比高的材料。

4、寻找专业有经验的装修公司

很多人不清楚自己的房子是什么结构，如果拆改墙体，一定要找有经验的装修公司来看一看，了解墙体结构再做决定，避免因随意拆改引发危险。同时，在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。

墙体拆改费用

墙体拆改的费用一般包括拆墙费、砌墙费、人工费和垃圾清理托运费。

人工费大约在80元左右，但是具体还是要看请的施工队施工质量的好坏和资质来定。各地墙体拆改价位不一样，以下价格仅供参考：普通拆墙大致在10-15元/平米，砌普通砖墙材料成本在50元/平米，但装饰公司一般要100元/平米。

垃圾清理托运费不固定，双方协商决定。

装一网网友

2021-09-26 16:27:21

【考虑墙体作用再拆改】

承重墙——基本不能拆

承重墙是指支撑楼房上部楼层重量并将重量传递到下一层的墙体。承重墙不仅关系着自家房屋的稳定性，还关系着整栋楼体的安全。因此在装修工程中，承重墙基本是不能碰的。如果一定要进行拆改，就必须由原设计单位或与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案。

承重墙一般依靠房屋设计图纸上的标记分辨，图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体是承重墙;外墙、与邻居共用的墙也属于承重墙;还可以根据墙体的厚度来分辨，一般墙体厚度在24厘米以上的墙是承重墙。此外，框架结构房屋中的隔墙一般都不是承重墙，而砖混结构的房屋，除了卫浴和厨房的隔墙外，其他基本为承重墙。

半截墙——最好不要拆

一般的房间与阳台之间都有一门一窗，这些门窗可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙像秤砣一样承担着挑起阳台的作用，拆改这堵墙会使阳台的承重力下降，也会导致阳台下坠。

半截墙又叫配重墙，如果是砖混结构的最好不要砸，因为以前砖混结构的阳台与卧室的地面不是一体的，而是后接上的，配重墙起到负载平衡的作用，砸掉有可能导致阳台掉落。

非承重墙——不能随意拆

很多业主都有这样的观念：房内的承重墙不能拆，非承重墙都可以拆。其实，这是一个很大的误区。事实上，并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。在由钢筋混凝土的柱阵框架组成的房屋内，楼板由横直阵支撑，阵由柱支撑，柱由地基支撑。这种结构通常在室内可见柱阵，在柱阵间的墙身多数用空心砖或普通砖块充塞，这种墙一般为非承重墙。

相对于承重墙来说，非承重墙是次要的承重构件，但同时又是承重墙极其重要的支撑。非承重墙至少要承受两部分荷载：一部分是墙体的自重。以六层住宅为例，底层住宅内的非承重墙要承受上面五层墙体的重量。另一部分从结构上讲，非承重墙通常还是设计上的抗震墙。所以，就某一家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。

添新墙——视情况选材料

高层楼房一般都采用框架结构，即外墙承重，而内墙一般是轻体结构墙，只充当隔断作用，对承重支撑作用甚小。大家添加新墙时应采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙，也可根据自身情况选择隔音性好或性价比高的材料。

【改造隐蔽工程注意细节】

墙体改造后，整体空间变得更合业主心意。不过，家居改造要留心细节，尤其应对一些隐蔽工程重视起来。

嵌入式门框勿拆

相关专家称，一般来说，嵌在混凝土中的门框不宜拆除。如果拆除或改造，会破坏建筑结构，降低安全系数，重新装门也比较困难。

房中梁柱不能改

房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。墙体中的钢筋也不能动，埋设管线时若破坏钢筋，就会影响墙体和楼板的承受力。

别破坏墙中钢筋

如果把房屋结构比做人的身体，那么墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果埋设管线时将钢筋破坏，就会影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

勿增楼面静荷载

在楼面上铺设花岗岩、大理石板或因使用、装饰等原因增加楼面静荷载，如在卫生间安放大型冲浪浴缸等，使楼板处于超负荷使用状态，其结果往往会使楼板开裂、渗漏，影响使用安全，严重危及房屋使用安全。

【改造爱巢需合法合理】

有业主认为，房子是自己的就可以随心所欲地进行改造。殊不知在房屋改造方面有相关法律规定制约，业主改造不能“出圈”。

变动承重墙需办理相关手续及缴费

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