验收“天地墙”

天、地、墙的施工质量，能给人最直观的感受，也会对房子的美观和功能有很大的影响。

天：吊顶的检验

直观来看，吊顶的顶角线和四周墙面应该严密衔接，平整光滑，不起气泡，没有裂缝。另外，吊顶的安装工艺，吊顶龙骨处的检验，都必须要细心，以免将来出现脱层或者掉落的情况。

地：地面的检验

检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

检验地板要看整体配合，无论是木地板，瓷砖地面，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声;留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合等。

墙：墙面的检验

要观察，房间整体墙面要保持平整光滑，颜色统一。

注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现，一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。

要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如有空鼓情况，要用笔在上面做好记号返工。地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。

吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。

更简单的方法是环视墙身或用手触摸，便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何;注意相关位置要留有空调管孔等。

验收“门窗梯”

木制门框的内侧面应当要表面光洁，通常要求每2m平整度应当小于2mm，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。

要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行，尤其是在室内光线不足的情况下，住得久了从侧面看起来很难看。

用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。

要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。

小贴士

要学会闻，苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。

要注意核对工程项目，这一项往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。

买房不易，验房更要谨慎，如果稀里糊涂的就完成了验收，住进去才发现这里坏那里破的，不仅浪费了钱财，还浪费了精力和好心情。如果在精装房验收时有什么疑问和困难，一定要合理维权，切勿忍气吞声，自认倒霉。