现如今，不少商品房在进行房屋交易之后，需要等到一定时间的装修，

经过一段时间的装修之后，才到了交房这一个环节。而在进行交房的时候，

房屋验收这个环节就是必不可少的。一般情况下，我们可以怎么样进行验房呢?

验房的第一步：楼地面是否平整，

想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

验房的第二步：门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，

门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象，五金配件齐全，门锁安装位置正确，

开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净，墙面无划痕、碰伤。漆膜墙面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。

细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固，无松动。

交房时验房注意事项之三：墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕

常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝、是否有外漏的铁丝网、钢筋。

如果在验房时发现以上的墙面问题，可以追究开发商帮忙修补后在签字。

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