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大家都知道二手房不能跟新房比，二手房在很多方面如果不注意的话，后续会出现非常多的麻烦事。所以在二手房交房验房流程方面要注意一点，下面我们就跟着东莞装修公司名雕装饰小编来看看二手房交房注意事项的相关信息介绍吧。

二手房的注意事项

一、房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费,交房当日要求上家携带好近期的水费账单,并办理过户手续。

二、煤气公司的规定,上下家携带身份证,上家近期的煤气费账单,双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费由下家承担

三、线电视实行一户一卡制,如遇上家拖欠费用的情况,时间一长,有线站会作封端处理。因此在交房时下家可要求上家提交有线电视费收费凭证。上下家携带双方身份证即可到有线电视站办理过户手续。

四、按照房地产管理部门的规定,住宅转让时,维修资金账户中余款是不予退还的,因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的人更名为下家。

五、建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费。同时下家办理物业进户手续。

六、交房时上家的户口没有及时迁出是发生纠纷的因素之一。因此下家在交房当日前一天可以到房屋所在地的警署阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出,则下家一定要与上家就此问题约定清楚并做好书面确认。

今天关于二手房的注意事项的相关内容就介绍到这里了，希望能帮到大家，关注东莞名雕装饰官方网站：http://dg.mingdiao.com.cn获得更多家装经验知识，咨询热线：400-062-2282。