北京四环内项目占36%
　　纯新盘首次亮相
　　据统计，北京参展项目共有25个，第三区、京投快线·阳光花园、中景·江山赋等项目都为纯新盘项目，第一次在展会上与购房人见面。富力摩根中心、前门前、首开国风上观、鸿坤理想城等热销楼盘也将再次亮相秋展。本次参展项目分布在宣武区、朝阳区、崇文区、丰台区、通州区、大兴区、顺义区、昌平区和房山区，分布范围较广。

　　与春展有所不同的是，本次展会中，北京四环以内的参展项目比例达36%，共有9个热销项目，均价也在15000元/平方米至29800元/平方米不等；而四环以外的16个项目中，价格也在7500元/平方米至15500元/平方米不等。

　　外埠项目主打休闲地产单价最贵6万
　　除参展项目外，来自天津、河北、辽宁、山东、海南等地的50余个项目纷纷登陆房展，积极抢滩北京“金九银十”市场。天津蓟县盘龙谷、香河中央领仕馆、海南清水湾、天津星耀五洲等知名外埠楼盘这次悉数参展，并将领衔外埠参展项目。据悉，外埠参展项目大都为休闲度假地产类产品，以别墅、公寓为主，均价从每平方米几千元至数万元不等。据四季房展组委会提供的资料显示，外埠楼盘单价最贵的为来自海南三亚的亚龙湾高尔夫别墅，每平方米60000元。此外，距离北京最近的燕郊、香河等地，则依然以住宅类产品为主。

　　外埠参展项目购房优惠花样繁多
　　北京项目优惠少
　　据北京四季房展组委会总监郑向东介绍，各参展项目在展会上制定了多种多样的展会活动，特价房、VIP卡、买房送汽车、全款享折、买房送物业费等各种优惠促销活动样样不少。而在参展项目花样繁多的促销活动中，北京参展项目优惠幅度以及优惠活动明显不及外埠项目，与春季房展北京开发商推出的大幅度优惠相比，本次参展项目则显得有些“小气”，仅有为数不多的几个项目推出购房折扣，部分折扣还要求购房人一次性付款才能享有。

　　而根据统计外埠参展项目优惠，共有超过30个项目推出了不同程度的购房优惠折扣，来自河北涿州的名流尊邸、香河的中央领仕馆两个项目还推出了买房送汽车活动。业内人士认为，外埠项目之所以在折扣上力度更大，意在吸引京城购房者，因此购房人须谨慎面对。

　　近4万套二手房创新高
　　海外项目再参展
　　根据四季房展组委会的安排，我爱我家、链家两家中介机构将一同现身国贸房展。据统计，两家经纪机构共将推出近4万套精品二手房源，这也创下了近几次房展以来二手房源数量新高。据“链家地产”市场研究部透露，链家地产此次参展的房源涵盖了13个区县，均价在10000元/平方米左右；五环内房源的均价在12800元/平方米左右，相比新建商品房低出了15%左右。我爱我家也表示在此次秋展会上推出数万套二手房源，既有物美价廉的中小户型，也有适合改善性购房群体的大户型和二手次新房，其中轨道交通沿线和名校周边的二手房占据参展二手房源半数。

　　此外，连续参加了今年春季、夏季房展会的海外地产，本次也将再与京城购房者见面。据组委会统计，来自美国、澳大利亚、马来西亚等国家的8个项目将现身房展，其中澳大利亚的参展项目数量最大，“逸水轩”更是连续四届亮相北京房展。

　　提醒:可在网上逛房展 凭本报免费得参展门票

　　据组委会透露，本次国贸秋季房展将同步在网络进行，登录网址（www.snifast.com）即可逛网络房展。购房者不但可以在网络上看到与展会现场同步的楼盘项目展示，还可以享受展会现场相同的购房优惠，且网络房展将持续11天，房展期间在网络房展上注册的意向购房者，均可在展会期间及展会结束后一周内享受购房优惠。

　　此外，为方便本报读者参加秋季房展，展会期间持本报可前往售票处免费获取参展门票一张。