2009年，武汉市积极落实中央关于扩大内需，促进经济平稳较快增长的各项政策措施，全市房地产开发呈筑底强势反弹走势。房地产开发投资由年初接近零增长到年底达到较高的增长水平，房屋新开工规模增幅由负转正，保障性住房建设全面推进，商品房成交量价齐升。

   房地产开发总体情况

(一)开发投资保持较高增速

    2009年，全市房地产开发累计完成投资778.59亿元，比上年增长38.9%。增幅比上年提高17个百分点，比3月份的全年最低点提高38.4个百分点。房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重为25.9%，比上年提高1个百分点。

    全年保障性住房投资增长较快，小户型住房开发力度加大，全市住宅开发投资498.04亿元，增长20%。其中经济适用房完成投资59.47亿元，增长20.7%。90平米以下住房完成投资195.21亿元，增长111.2%。

(二)房屋新开工规模增幅由负转正

    全市房地产开发规模突破4千万方，全年房屋施工面积4487.38万平方米，比上年增长18.1%，其中住宅施工面积3580.99万平方米，增长11.1%。

    2009年10月份以前房屋新开工面积一直呈下降趋势，受市场销售转旺带动，年内实现由负转正。全年新开工建设房屋1651.17万平方米，比上年增长14.1%。其中住宅新开工1247.61万平方米，增长1.2%。

    2009年全市商品房竣工945.05平方米，增长8.6%。住宅竣工824.58万平方米，增长7.3%。

(三)房地产开发资金充裕

    2009年全市房地产开发到位资金较为充裕，本年房地产开发资金到位1197.72亿元，增长74.1%。其中房地产开发企业通过银行或非银行金融机构贷款到位313.29亿元，增长74%；企业自筹资金336.54亿元，增长33.5%；其他资金到位532.69亿元，增长117%。

(四)土地市场成交情况

    据市国土资源管理部门提供资料，七个中心城区房地产开发用地成交52宗，同比增长6.1%；成交土地面积549.27公顷(合8239亩)，同比增长443.4%；成交金额229.92亿元，同比增长302.0%。开发企业本年土地储备的大幅增长，为下个年度房地产开发投资的良好开局提供了保障。

(五)商品房销售增长较快

    2009年全市销售商品房1086.99万平方米，增长48.5%，出现近年来最高增幅。销售商品住宅1041.39万平方米，同比增长52.4%。成交商品住宅103325套，同比增长50.6%。

    2009年，全市商品房成交额579.22亿元，增长65.5%，其中商品住宅成交541.37亿元，同比增长69.3%。