张杰认为，“房价过快上涨蓄积泡沫，房地产泡沫诱使中国的不少制造业企业‘脱实向虚’、投身短期投机行为，这个房地产泡沫对中国绝大多数的制造业企业自主能力提升、产品质量提升等最基本的能力，造成了极大伤害。江苏靠制造业‘玩转天下’，南京房价如果继续过快上涨，会对当地制造业造成极大伤害。”

说到长效机制，绕不开房地产税。房地产税到底会不会出台?张杰认为，短期之内不会出台。“房地产税太过复杂，比如，征收房地产税就需要把个人住房信息全部进行公开、公示，这很难。”张杰说。2003年是最好的出台房地产税的时机，那时候有房子的人不多，在税制设计上可以灵活一点，现在有房子的人多了，所以有人同意，有人强烈反对，部门间难以形成合力，目前来看，短期之内出台困难。2017年决策层平稳房地产市场的决心很大，如果既定目标仍然完不成，那么很可能会推出房地产税。