这轮楼市除了出台这些严厉的调控政策外，对金融的管控同样也是相当的严厉。其中，尤其是央行、银监会、证监会等纷纷出台的新规，严格的控制了资金大规模涌入房地产市场。

对此，来自中原地产研究中心统计的数据显示，在今年的上半年，房企融资数据继续走低，其中，私募债、公司债、中期票据等的融资仅为1771.8亿，相比去年同时期而言，则是暴跌了74%，去年同时期的融资可是高达6735.94亿，这个跌幅，真的只能用震惊来形容了!

对此，一位来自某龙头型房企的项目负责人表示，在这轮楼市调控政策还没开始之前，我们的一个楼盘，可谓是找关系都买不到的。然而，如今在最严楼市调控政策下，基本一个新开的楼盘很难达到100%去化，而且，在市场继续回落的态势下，如今已经有许多的开发商，开始降价跑量了。房子真的到了，越来越难卖的地步了!

因此，在这种情况下，来自某研究院的院长杨现领表示，一个完善的楼市市场格局应该是三足鼎立的，新房、存量房和租赁住房同时为解决城市住房问题起作用。

所以，在杨现领看来，如今的租赁市场，才是中国房地产市场“最后的红利”，一旦解决租赁问题，那么，房地产市场的红利将转化为城市发展的红利。

目前楼市出现的大幅降温现象，一部分原因除了最严调控政策影响外，还有一部分原因就是，楼市自进入7、8月份后，已经是迎来了传统的销售淡季，而且，再加上7月份房企的推盘节奏和销售节奏的放缓，销售规模下滑那是在所难免的!

因此，这轮楼市的降温，估计还将持续相当长的一段时间，因为，目前整个楼市，几乎是看不到任何反弹的迹象!而且，在随着调控政策的不断趋严，后续，可能还会再出台一些新的调控政策，这也是完全有可能的!所以，接下来楼市的走势，仍然是以降温为主，房价下跌也很快就会成为主流趋势!

来源：凤凰房产