今天装一网小编给大家整理了一些新房验收开发商最怕业主验房注意什么问题的相关内容，来帮助大家在验收时候方便一点，下面一起来看看吧。

开发商最怕业主验房注意什么?

一、核实房屋面积

房价高昂的当下，第一件事情肯定要核实房屋面积。我们可以聘请专业的房屋检测机构，进行房屋面积的测量。正常情况下，房屋的实际面积跟合同上规定的面积，误差不超过3%。最终，结算按照实际面积，进行多退少补。

二、屋门检查

要仔细检查每一扇门是否能正常开合，门的缝隙不能过大(特别要仔细检查门锁那边)，门开关时有无特别声音。门四边是否紧贴门框?

三、空调过墙孔

卧室、客厅等地方，是否预留了空调过墙孔。

四、水压检查

楼层高的业主，一定要进行水压检查。房屋里每一个水龙头，都要打开放一下水。如果水流太小，一定要安装加压器。不然，水龙头里一滴滴的水，严重影响日常生活。

五、排水检查

重点检查卫生间、厨房和阳台，特别是台盆、马桶、浴缸等地方。卫生间和阳台，接几桶水，倒在地面，观察地漏的排水情况。台盆、马桶、浴缸等地方，要把水灌满，大概估计下排水时间。

六、室内墙面验收

一定要仔细验收墙面是否有开裂想象，同时，为了检验平整度。可以在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度，目测地面是否平整。只有验收完成，才能和开发商签订收房合同。不然，后期入住发生的纠纷，就很难进行维权。

七、其他注意事项

除了以上几点，想要不被开发商坑，你还需要注意下面几个问题。

签验收单前先签《物业管理公约》。要清楚以后所要交纳的物业管理费的具体组成部分，清洁费、保安费、绿化费等怎么核定。同时，考察一下小区物业管理公司的资质，是否具备自身要求的管理标准。

检查房子各房间的六个面。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是否平直方正，楞角整齐;摸一摸表面是否有不光滑、脱皮、麻面和起砂等现象;敲一敲墙面是否有空鼓的声音。有问题及时联系开发商整改。

毛坯房验房要细看裂缝。看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，一般只是粉刷质量问题;

如裂缝是斜的、水平的或垂直的，裂缝较长、连惯在一起，出现在门窗洞口角上、纵墙上、外墙上，且房子在靠顶几层，则为温度裂缝。温度裂缝比较麻烦，一般性返工修理，很难真正的解决。

验收如果发现问题，应该怎么处理?如验房后发现问题，应该及时联系开发商进行整改，并请开发商提供书面认可证明。

或在收楼时需要填写的单子上明确注明相关问题并要求整改，双方签名后拍照保存，作为日后维权的资料和证据。

最好是将在场工作人员的工作证复印，避免日后开发商不承认有收到验收通知单。

验收时没发现问题，交房后发现问题该怎么办?如收楼后，业主发现主体质量问题，可向工程质量监督单位申请重新核验。

如确实存在主体质量问题，业主有权请求解除买卖合同;如已造成业主损失，可请开发商予以合理的赔偿。

以上就是装一网给大家分享的关于开发商最怕业主验收的细节，关注装一网了解更多装修知识。