北京：“量价齐跌”
1月份，北京新房市场交易量和成交价均出现大幅下滑。据伟业我爱我家集团市场研究院统计，今年1月，北京新建商品住宅(不含保障房)共网签2999套，环比下降36.8%，同比下降32.8%;而新建商品住宅(不含保障房)成交均价为每平米3.8万元(人民币，下同)，环比下降6.6%。
业界预计，2月份，北京新房市场将依然持续低迷。
上海：堪称最冷楼市
春节期间，在各地楼市一片冷清中，上海楼市堪称“最冷”。中原地产最新数据显示，1月27日至2月2日，上海新建商品住宅成交949平方米，比猴年春节期间减少71.1%，为2011年以来成交量最低水平。
具体而言，春节期间，上海地区只有8个项目有交易记录，且所有项目都仅成交1套。去年同期则有24个项目有交易。
深圳：新房成交量5年来最低
据国土局备案数据显示，1月深圳新房成交仅1652套共17.4万平米，套数和面积环比分别下跌24%和20%，成交处于历史同期低位，仅仅高于2012年1月。1月除龙岗外其余各区域成交量普降。其中福田、罗湖、宝安和盐田跌幅均在三成以上。
深圳二手房价也呈现持续下滑态势，在北上广深中继续领跌。根据安居客数据显示，1月深圳二手房均价为41691元/平方米，环比上月下跌5.38%。
广州：遇上楼市“间歇期”
来自网易房产数据中心统计显示，1月广州全市网签成交6823套，环比猛跌42.32%，成交均价16970元/平方米，环比下降0.61%。
由此看来，1月份一线城市楼市着实降温不少。那么，曾经狂热的部分二线城市楼市的表现又是如何呢?曾经的“四小龙”现在都怎样了?
合肥：房价未暴跌，但成交减半
春节之后，微博、微信自媒体不时地传出合肥房价暴跌的消息。那么事实究竟是怎与呢?
根据国家统计局数据显示，去年11月、12月两个月合肥新建商品住宅价格曾连续出现了0.1%、0.2%的小幅下滑状况。
尽管房价暴跌并非普遍现象，但1月合肥楼市成交下滑明显则是不争的事实。截止1月21日，合肥(九区三县)共成交住宅2149套，与去年同期相比下降5517套，跌幅高达259.8%。据不完全统计，春节期间，合肥市区住宅备案量不足10套，和去年春节假期的35套相比下降7成。
南京
南京网上房地产数据显示，1月南京新房认购2729套，同比下跌75.5%，成交4926套，环比上涨9.3%。
厦门
同样地，厦门市1月份一手住宅房仅成交了413套，创2013年12月之后的月成交新低，同比大跌了5成。据悉，自2016年9月初限购之后，厦门的一手住宅成交量便陷入了谷底。
杭州
据杭州透明售房网数据，1月份杭州市区(含主城、萧山、余杭、富阳、大江东)新建商品房成交跌破万套，仅为8500套，创下2016年3月以来新低，环比上月下降33.4%，同比去年1月的11087套，也下滑了23.3%。
由此可见，各大热点城市楼市的开局确实不怎么样，那么究竟为何会出现这种易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，春节期间是房地产市场传统淡季，市民更多地忙于走亲访友或者出游。此外，2016年房地产市场在经过暴涨之后已有所透支，加上部分房企去年业绩完成得不错，导致鸡年春节期间推盘意愿不强，因此成交量下降是正常现象。
中原地产分析师张大伟认为，1月公布的2016年数据显示，从去年10月开始，市场的亢奋已在各地的调控之下逐渐退烧，多项指标同比涨幅已有收窄。
实际上，在“防风险、挤泡沫”的主基调下，去年9月份以来，全国20余个热点城市密集出台调控措施，去年第四季度市场热度骤降，部分三线四线城市也相继加入调控行列。楼市开局遇冷也是政策调控显效。此外，今年1月各地陆续召开的地方两会也透露出“房子是用来住而不是用来炒”的信号。
2017年楼市将走向何方
市场人士预计，展望2017年，热点城市楼市冷清趋势可能会延续一段时间。张大伟认为，楼市持续调控是2017年的主要方向，大部分城市的新房市场和二手房市场成交将低位徘徊。中原报价指数显示，前期房价涨幅较高的城市回调压力倍增。
此外，考虑到春节前后央行接连上调“MLF”、“SLF”，第一太平戴维斯、伟业我爱我家集团市场研究院等市场机构认为，在信贷成本提高、限价政策趋严、监管执行力度严格、自住型商品房未来供应有望增加等因素作用下，房地产市场降温预期进一步明确，交易量将继续萎缩。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，2017年去库存战略将继续，尤其是三四线城市仍会强化政策导向。对于一二线城市尤其是一些热点城市来说，库存规模不足。因此，从抑制房价、满足基本住房需求等角度看，仍需积极通过加大供地、疏解城市人口、加大保障房供应等方式来解决。
业界普遍认为，在经历2016年房地产过度透支市场购买力后，今年房地产市场成交量将告别高增长。考虑到房地产业在国民经济扮演的“稳增长”重要作用，房价或将高位盘整趋稳，而如何防住风险、抑住泡沫也考验地方政府的调控能力。