当然购房者不会像房产吐槽哥这种从业人员咬文嚼字地一字一句一段去揣摩相关高层讲话背后的意图。其实仔细品读的话，这场新闻发布会还是透露出很多能让我们思考甚至是影响后续楼市走势的一些言论。所以，我们来讨论一下住建部新闻发布会背后所传导的信息。

不久前，国务院召开的新闻发布会，会上介绍了房地产现阶段情况并回答了业内人士的提问，对大家所关系的房价进行了说明。

“一线城市商品房住宅价格，连续四个月持续回落，本月比上月回落了2.6个百分点。不论是从环比看还是从同比看，预计今年一季度房地产价格会继续趋于稳定。”同时，相关负责人再次重申“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，特别是要抓好热点城市防过热，防风险工作。对于房地产热点城市，这一条内容对后续楼市发展显得至关重要。

房产吐槽哥印象比较深刻的是用了这些词语：一个是几个主要城市的环比价格没有上升，调控取得阶段性成果;第二个是这一轮调控应该说是遏制了几个热点城市的上升势头。房产吐槽哥认为，这也给我们传递了一些信息，其实管理层是非常清晰的认识到现在的情况。

首先，说的是遏制，那么这也是全国热点楼市目前呈现出来的真实现状。相关部门通过一些行政手段，比如说预售证申请、备案价格、限制签约等行政措施把全国房价从去年10月以后维持在一个相对持平的状况，甚至在部分地区呈现下降的态势。

可以想象，如果我们把遏制的措施一旦放开，很多开发商都想涨价。因为目前的市场现状是很多购房者看到现在的价格还想往里冲。因此，此次发布会上用的是“遏制”一词，这表明高层也明确认识到市场还是有非常强烈的上升的欲望和势头。

其次，提到了“取得阶段性成果”，其实大家都在想这一轮的调控和行政手段能持续到什么时候?

对此，从这个表述中，房产吐槽哥的判断是还会继续，因为如果没有这些举措，现在的房价一定会蹭蹭蹭的往上涨。同时，购房者的动力还在，在国人买张不买跌的心理主导下，很多人看到现在的价格认为是占了便宜的价格。可以说目前处于一个非常微妙的博弈状态。

笼统的说，房产吐槽哥用可以以下两句话归纳住建部召开新闻发布会，为2017年楼市定下了怎样的基调。

1、我们有能力、有办法来保持房地产市场平稳健康的发展。

2、热点城市调控政策继续从严，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”

总体而言，房产吐槽哥认为，调控政策必须要建立一种长效机制，而不是简单的表象。要从根本熄灭楼市底部的火苗，只有继续加大力度打击房地产市场违规行为，通过土地限价、适时推出房地产税等调控手段才能做到在抑制房地产泡沫的同时，还能防止楼市大起大落。

点评：可以想象，如果我们把遏制的措施一旦放开，很多开发商都想涨价。因为目前的市场现状是很多购房者看到现在的价格还想往里冲。